從速檢討租金政策及改善管理事宜

2009.07.29


民建聯近期接獲眾多商戶投訴,在領匯處理商場的租約問題時,向商戶提出大幅加租,情況有別於正常的租金調整,令他們難以營運,更隨時被迫結業;與此同時,不少商戶及停車場租戶向我們反映,雖然領匯在多個商場進行改善工程,但仍有很多商場及停車場的配套設施和管理等問題未有因加租而獲得改善,部份商場清潔及環境質素每況愈下情況令人憂慮。 今天,民建聯到舉行領匯周年大會的現場請願,並遞交請願信,內容如下:


領匯管理有限公司主席


蘇兆明先生:


從速檢討租金政策及改善管理事宜


民建聯近期接獲眾多商戶投訴,指? 貴公司在處理商場的租約問題時,向商戶提出大幅加租,情況有別於正常的租金調整,令他們難以營運,更隨時被迫結業;與此同時,不少商戶及停車場租戶向我們反映,雖然領匯在多個商場進行改善工程,但仍有很多商場及停車場的配套設施和管理等問題未有因加租而獲得改善,部份商場清潔及環境質素每況愈下,一些停車場更經常出現漏水、損毁及盜竊等事件,情況令人憂慮。


民建聯認為, 貴公司自接管前房屋署物業管理後,雖然改善了不少陳舊的管理模式,令部份商場經營環境獲得改善;不過, 貴公司卻過份追求盈利,不斷不合理地調高商鋪及停車場租金,未有體恤商戶及租戶的經營困難,同時亦漠視他們一直對調低租金及改善營商環境的訴求,以致普遍商戶對 貴公司存有不少怨氣。


事實上, 貴公司最近公佈的本年度業績,錄得13.5%增幅,全年盈利逾十八億元,反映 貴公司財政穩建,未有加租或裁員等經濟壓力;此外,作為接管前房署物業的大型企業,服務對象主要是小本個體戶及弱勢社群, 貴公司更應顧及社會整體利益,抱持企業應有的社會責任,因此,民建聯強烈要求與 貴公司對話並建議:


1. 體察商戶的經營困難,擱置加租計劃;

2. 加強與商戶保持緊密溝通,特別就商鋪租金及商場管理問題方面,達至與商戶建立更緊密的合作伙伴關係;

3. 改善商場及停車場的配套設施,提供更佳營商及購物環境;

4. 針對近期發生多宗失竊問題,全面檢討商場及停車場的保安管理及設施;

5. 重新檢視作為一個與基層市民息息相關的機構使命,以及接管前房署商業物業的歷史背景,調整商業策略,履行企業社會責任。

祝工作愉快!


民建聯

二零零九年七月廿九日


新聞查詢:觀塘區議員柯創盛 (9266 1035)

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