2018.09.19
1.現時公屋輪候冊輪候期超過5年，短期住屋供應非常緊張，基層家庭面對非常嚴峻的住屋困難，因此民建聯係樂見房協推出「出租計劃」，為輪候公屋的基層市民提供多一個住屋出路；
2.對於「計劃」，我們有兩點建議，希望可以令計劃更切合基層市民的需要：首先，我們認為除了「共住共用」的形式外，房協應容許業主將整個單位出租。一來，香港環境擠迫，業主或租客都傾向有多點獨立空間。而據我們的了解，住劏房的街坊都希望可以有私人空間，因擔心共住及共用空間需要時間適應，對婦女或單親家庭也不太方便。二來，若房協可以放寬「共住共用」的規定，相信可以增加租盤；
3.第二點優化就是關於「租金」，按「出租計劃」的條文估計，屆時放租的單位都會接近市值，而現時劏房的市值租金唔低，若「計劃」租盤以市價出租，未必可以緩解劏房戶的租金壓力。我們明白，若要求業主以低市值的租金出租，會減低業主出租意欲，影響「計劃」成效。因此，我們希望當局考慮向參與計劃的租戶提供租金津貼。當然，我們認為免補地價可以出租，某程度是一種「優惠」，業主的租金水平應受到規管，不宜以市值出租。故呼籲業主可以降低租金要求；
4.其實，民建聯在2016年已建議特首上任後推出「社企二房東」計劃，構思與房協這個計劃類似。但我們的建議雖然都是「未補價」的資助房屋，但主要的目標是20多萬個未補價的居屋，相信在龐大的基數下，可以找到更多的「租盤」。其次，「社企二房東」重點是以社企/NGO為中介，先承包出租單位再轉租出去，好處有三：
•中介可以協助處理租務事宜，令業主有保障及放心；
•中介可以尋求資助，為租戶提供津貼，降低租金；
•中介本身可以為租戶提供其他社區支援服務。
新聞聯絡：民建聯立法會議員/房委會委員 柯創盛 (92661035)、立法會議員 鄭泳舜 (63731979)
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