民建聯回應房協「出租計劃」

2018.09.19


1.現時公屋輪候冊輪候期超過5年,短期住屋供應非常緊張,基層家庭面對非常嚴峻的住屋困難,因此民建聯係樂見房協推出「出租計劃」,為輪候公屋的基層市民提供多一個住屋出路;

2.對於「計劃」,我們有兩點建議,希望可以令計劃更切合基層市民的需要:首先,我們認為除了「共住共用」的形式外,房協應容許業主將整個單位出租。一來,香港環境擠迫,業主或租客都傾向有多點獨立空間。而據我們的了解,住劏房的街坊都希望可以有私人空間,因擔心共住及共用空間需要時間適應,對婦女或單親家庭也不太方便。二來,若房協可以放寬「共住共用」的規定,相信可以增加租盤;

3.第二點優化就是關於「租金」,按「出租計劃」的條文估計,屆時放租的單位都會接近市值,而現時劏房的市值租金唔低,若「計劃」租盤以市價出租,未必可以緩解劏房戶的租金壓力。我們明白,若要求業主以低市值的租金出租,會減低業主出租意欲,影響「計劃」成效。因此,我們希望當局考慮向參與計劃的租戶提供租金津貼。當然,我們認為免補地價可以出租,某程度是一種「優惠」,業主的租金水平應受到規管,不宜以市值出租。故呼籲業主可以降低租金要求;

4.其實,民建聯在2016年已建議特首上任後推出「社企二房東」計劃,構思與房協這個計劃類似。但我們的建議雖然都是「未補價」的資助房屋,但主要的目標是20多萬個未補價的居屋,相信在龐大的基數下,可以找到更多的「租盤」。其次,「社企二房東」重點是以社企/NGO為中介,先承包出租單位再轉租出去,好處有三:


•中介可以協助處理租務事宜,令業主有保障及放心;

•中介可以尋求資助,為租戶提供津貼,降低租金;

•中介本身可以為租戶提供其他社區支援服務。


新聞聯絡:民建聯立法會議員/房委會委員 柯創盛 (92661035)、立法會議員 鄭泳舜 (63731979)

  • Black Facebook Icon
  • Black YouTube Icon
  • Black Instagram Icon

訂閱資訊

 3582 1111     info@dab.org.hk

© 2020 by the DAB