民建聯對居屋及公屋申請資格的意見

2001.02.07


民建聯反對將公屋輪候登記冊申請人的入息限額,大幅調低百分之十,民建聯建議房委會凍結公屋申請人的入息限額。另外,我們認為房屋委員會應該將申請居屋的入息限額,訂於$28,000,並非房署建議的$25,000。

房委會居屋小組和租住小組將於明天舉行會議,決定未來一年居屋、公屋申請人的入息及資產限額。民建聯反對房署收緊公屋的申請資格和將居屋的入息限額,由$31,000調低至$25,000。


公屋申請資格


民建聯反對房署建議,將申請公屋的入息資格,下調一成。民建聯認為現時的申請人士,每月的一般開支已經相當緊絀。房署建議的新標準是將入息限額調低10%;以及資產限額下調9%。署方以中間落墨的方法,希望在有限的資源下,取得平衡,以幫助真正有需要的人士。不過,民建聯認為現時的申請資格下調的空間已經不大,舉例來說,房署建議一人申請者的入息限額由$6,600,下調至$5,900。可是,現時在香港租住一個板間房的租金,由$2000-$5000不等,試問一個月入$6,000的人士,如何生活?


同時,我們關注到若收緊公屋申請的資格,可能會製造出更多的公屋富戶,所以我們希望署方能審慎考慮凍結資格的建議。


再者,在今年落成的公營房屋單位,超過4萬個。早前署方亦估計,合資格的公屋申請人,在2003年的輪候時間將會縮短至3年。以上種種原因,皆顯示出本港在未來四年,會有足夠的公營房屋單位落成。所以,署方顯然未能說服到我們改變公屋申請資格的原因。


有鑑於此,我們認為有需要凍結現有的申請資格。


居屋申請資格的意見


我們建議下一期的居屋申請人,入息限額可訂於$28,000;資產限額為$600,000。我們釐訂這個數額的理據如下:


1. 民建聯認為月入$28,000以下的人,他們未有足夠的能力於私人巿場購買樓宇,所以我們認為居屋範圍應該涵蓋這班人士。


我們假設一間200萬的私樓,若以7成按揭計算,20年攤還,按揭還款利率為6.5%,月供款項約為$11,000。根據房委會的居屋訂價,居民每月供款額佔居屋業主每月收入的四成。若四成是一個可以接受的準則,居屋申請人每月的入息限額約為$28,000。


再者,購買居屋需付出首期的一成。可是,購買私樓只需繳付三成首期,所以,對於首次置業的居屋申請人來說,我們可以理解他們難以儲蓄到龐大的首期金額。所以,我們可以理解到這班申請人,未有條件於私人巿場置業,民建聯認為若能找出需要接受政府房屋資助的人士後,根本不會存在居屋與私人巿場爭客的現象。


2. 根據房署的資料計算,若以$28,000以及60萬,作為新的釐訂申請資格,估計合資格的家庭約為10萬戶。這較房署原先建議的$25,000,受影響的家庭人數將會減少一半。


新聞聯絡:陳鑑林:( 9488 1829 )、王國興:( 7891 9108 )、葉國謙:( 9093 6363 )

  • Black Facebook Icon
  • Black YouTube Icon
  • Black Instagram Icon

訂閱資訊

 3582 1111     info@dab.org.hk

© 2020 by the DAB