2010.09.14
特首曾蔭權曾於去年的施政報告中，提出要釋放工廈潛力，推出多項便捷措施，希望為六項優勢產業提供土地空間。活化工廈政策在今年4月實施以來，到現時為止，已經接獲26宗改裝及重建申請，包括21宗改裝、5宗重建；目前批出3宗改裝和1宗重建申請。
民建聯過去一直支持特區政府活化舊工廈，充份使用寶貴的土地資源，以配合有需要的產業發展。活化工廈措施的推行，不但為這些空置的工廈賦予新的發展契機，亦為香港帶來正面的影響。
自從香港製造業北移，不少工廈單位被空置，造成嚴重的資源浪費，而很多業主只能將工廈出售給發展商，或與發展商合作，將廠房拆卸後建成住宅出售。但有關措施出台後，帶給了廠家轉營的機會，利用舊廠房進行「第二次創業」。廠家和中小企能自行按照市場的需要，將工廈用作其他用途，例如將廠房改裝為展銷場，推廣其產品。
除了廠家和中小企得益，工廠活化後也能刺激本港經濟的產業發展，亦能加快舊區更新，促進區內發展完善的交通等設施，改善環境，可謂一舉多得。
在民建聯的協助申請下，位於油塘的榮山工業大廈改建項目的申請已被城規會批准。該項目將注資4至5億元，於原址改建成提供470間客房的新酒店，建設成區內的地標，並提供210,000平方呎的展銷場地，及餐飲設施，預計會提供2,300個就業機會，推動油塘區的經濟及交通發展。
我們認為，隨著已被批准的改裝及重建工廠項目開始進行工程，成功的例子將會鼓勵更多廠家加入活化的行列。民建聯認為當局可進一步優化活化工廠的措施，包括：
1. 政府可考慮把主題式批發市場，放在工業地帶用途表的第一欄，並註明只容許整座工廠大廈一同從事批發市場；另外，亦可將空置廠廈打造成國產展銷城，作為內地品牌打進國際市場的展銷場地。
2. 為推動工廈轉型，當局亦可以身作則，將政府轄下的空置工廈，按地區特色劃定不同產業區，設立主題產業區，並做好配套設施，吸引同類業進駐，以充分發揮群眾效應，並向進駐政府轄下的空置工廈租戶提供租金優惠。
3. 加快重整舊工業區內道路設計，增加交通配套設施，以及增加舊工廠區的文娛康樂設施和綠化空間，以便配合商業或其他用途的需要。
新聞查詢：民建聯立法會議員兼工商事務發言人黃定光 (7770 0269) 、榮山工業大廈改建項目負責人兼香港經貿商會主席李秀恆先生助理殷翔先生（6956 1882）