2022年8月3日
雖然《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》（俗稱「劏房租管」條例）今年一月生效，但民建聯收到不少投訴，反映部分業主以各種「理由」，規避遵從「劏房租管」條例；而不少租戶亦表示不知道或不了解條例內容，宣傳不足影響條例的實施。就此，民建聯立法會議員兼「告別劏房行動」成員約晤差估署署長，在新四招基礎上，要求當局確立恒常抽查機制，以更有效打擊違例情況，獲局方承諾抽查工作將恒常化。
立法會議員兼「告別劏房行動」召集人鄭泳舜，聯同民建聯主席李慧琼，陳恒鑌議員、陳學鋒議員及梁熙議員，與差餉物業估價署署長蕭家賢會晤，促請署方加強「劏房租管」條例的執法及宣傳工作，並嚴查濫收水電費個案。
鄭泳舜表示，署長在會上提及自條例生效以來，署方已接獲5千多份「劏房」租約的登記。而署方亦巡查了400多個「劏房」單位，訪問租戶以了解條例的執行情況。同時，署方亦積極收集及整理懷疑違法的個案資料，並會與律政司研究下一步行動。然而，鄭泳舜依然擔心，目前已登記的租約與預期的數量有一定的差距，一方面可能顯示署方的宣傳未能「落地」，另一方面亦可能是部分業主無視條例，根本不作登記。因此，鄭泳舜重申要求署方在疫情穩定下，能更主動宣傳「劏房租管」條例，並參考打擊濫收水費的做法，透過跨部門合作，提升巡查、搜證及檢控效率，以實質的執法及檢控工作，阻嚇和打擊不法行為，為劏房租戶提供保障。
而就提升宣傳、巡查及搜證的效率，鄭泳舜建議署方與其他政府部門及法定機構合作，其中包括與地產代理監管局合作，提醒地產代理在處理「劏房」租約時，必須嚴守法例及向業主說明法例的要求；若發現涉嫌違規情況，署方亦可將個案轉交地產代理監管局跟進。同時，我們亦建議署方加強與市建局、民政事務總署及政府統計處的聯繫，以收集「劏房」單位資料及租戶意見，從而提升巡查及執法的效率。
傳媒查詢：
立法會議員兼「告別劏房行動」召集人鄭泳舜 63731979
立法會改善基層住戶居住環境事宜小組委員會主席
Comments