2005.08.31
近日房屋委員會轄下商戶的租約陸續屆滿，部分商戶已收到新租約旋即加租的通知。民建聯今日約見房屋署署長梁展文，要求在領匯成功上市前，將今年屆滿的租約，自動延長一年。我們希望領匯有足夠的時間，首先重訂新的商場推廣策略，增加商場人流，從而增加租戶的收入，建立領匯和商戶之間的伙伴合作關係後，才再因應巿況調整租金，以增加租戶對領匯重新上巿的信心。
民建聯房屋事務發言人陳鑑林，聯同民建聯房屋事務副發言人柯創盛，以及商戶代表，今日約見房屋署署長梁展文、房屋署助理署長 ( 商業樓宇 ) 李國榮、房屋署商業樓宇總經理李世平，要求在領匯正式上市前，將今年屆滿的商戶租約延長一年。
陳鑑林在會上指出，雖然自由行加上迪士尼效應下，零售巿道氣氛已轉好，在傳統購物區的地舖租金更有顯著上升，但署方不能以此作為參照，因為房委會的商場，不論是地點、客源、貨源與私人商舖截然不同，兩者實難以比較。不過，近日署方與租戶傾談續租時，卻以此為理由提出加租，而商戶更要在極短時間內，決定接受加租或是結束營業。陳鑑林認為，房署此舉不但大幅增加商戶的經營困難，對他們極不公平外，更破壞了署方與商戶過去長期以來建立的互信關係。所以，我們要求房署應該利用一年的自動「凍租」期，專心搞活商場人流及增加商戶的收入，屆時釐定商舖租金時，將更準確反映其實際之租值，對商戶及領匯來說，較為公平。陳鑑林估計，延長租約一年的租金，不會涉及太大的金額。
署方承認近日商鋪續約事宜，較為混亂，房屋署署長梁展文承諾會加強與租戶的溝通。他指出近日續約的商戶，超過五成維持原有的租金，加租的個案約三成，若租戶有意見，他們樂意與商戶磋商。 另外，就著房委會停車場泊車優惠問題，梁展文指會盡快與領匯商討，以尋求一個雙贏的方案。
新聞查詢：民建聯房屋事務發言人陳鑑林 (7770 0370)、民建聯房屋事務副發言人柯創盛 (7918 1035)