民建聯要求領匯商戶自動續約一年

2005.08.31


近日房屋委員會轄下商戶的租約陸續屆滿,部分商戶已收到新租約旋即加租的通知。民建聯今日約見房屋署署長梁展文,要求在領匯成功上市前,將今年屆滿的租約,自動延長一年。我們希望領匯有足夠的時間,首先重訂新的商場推廣策略,增加商場人流,從而增加租戶的收入,建立領匯和商戶之間的伙伴合作關係後,才再因應巿況調整租金,以增加租戶對領匯重新上巿的信心。


民建聯房屋事務發言人陳鑑林,聯同民建聯房屋事務副發言人柯創盛,以及商戶代表,今日約見房屋署署長梁展文、房屋署助理署長 ( 商業樓宇 ) 李國榮、房屋署商業樓宇總經理李世平,要求在領匯正式上市前,將今年屆滿的商戶租約延長一年。


陳鑑林在會上指出,雖然自由行加上迪士尼效應下,零售巿道氣氛已轉好,在傳統購物區的地舖租金更有顯著上升,但署方不能以此作為參照,因為房委會的商場,不論是地點、客源、貨源與私人商舖截然不同,兩者實難以比較。不過,近日署方與租戶傾談續租時,卻以此為理由提出加租,而商戶更要在極短時間內,決定接受加租或是結束營業。陳鑑林認為,房署此舉不但大幅增加商戶的經營困難,對他們極不公平外,更破壞了署方與商戶過去長期以來建立的互信關係。所以,我們要求房署應該利用一年的自動「凍租」期,專心搞活商場人流及增加商戶的收入,屆時釐定商舖租金時,將更準確反映其實際之租值,對商戶及領匯來說,較為公平。陳鑑林估計,延長租約一年的租金,不會涉及太大的金額。


署方承認近日商鋪續約事宜,較為混亂,房屋署署長梁展文承諾會加強與租戶的溝通。他指出近日續約的商戶,超過五成維持原有的租金,加租的個案約三成,若租戶有意見,他們樂意與商戶磋商。 另外,就著房委會停車場泊車優惠問題,梁展文指會盡快與領匯商討,以尋求一個雙贏的方案。


新聞查詢:民建聯房屋事務發言人陳鑑林 (7770 0370)、民建聯房屋事務副發言人柯創盛 (7918 1035)

  • Black Facebook Icon
  • Black YouTube Icon
  • Black Instagram Icon

訂閱資訊

 3582 1111     info@dab.org.hk

© 2020 by the DAB