2017.10.18
位於大角咀的富多來新邨二期，在2015年參與「樓宇維修大行動」，展開維修工程，並集資約2200萬元。屋苑未有雇用管理公司，現由業主立案法團管理屋苑事務。今年初，經工程公司揭發拖欠逾280萬元工程款後，居民發現屋苑法團帳目混亂，涉嫌有人挪用公款，並自發向土地審裁處提出訴訟。劉國勳議員於7月曾陪同居民向警方報案，要求立案及徹查事件。
在9月份的業主大會上，居民投票成立新的法團，著手處理屋苑財務狀況。今天下午，立法會議員劉國勳陪同新任富多來新邨二期法團主席王火強先生，召開記者會，交代屋苑的公款去向未明的最新情況。
王火強交代，經過完成銀行戶口交接後，新法團發現屋苑戶口款項去向不明，原本估計應有約900萬的銀行存款，現只剩餘約14萬，遑論支付維修工程的巨額欠款，連屋苑內電費、保安人員薪水也無法承擔，面臨破產的危機。他指出，屋苑每月收取居民40多萬的管理費，其中有接近25萬是由現金支付。但翻查帳目後，新法團發現每月只有部分現金被存入帳戶。經過一輪統計後，新法團發現三年來屋苑帳戶消失的款項合共逾5百萬元，而平均每月應存入法團有息戶口約20萬現金不翼而飛；應用作維修費用的款項卻被移至管理費開支用途。因此，原本應用作支付維修工程的戶口帳目有減無增，至今已無法支付工程的欠款，工程亦難以重啟，居民很大機會失去市建局「樓宇維修大行動」的資助。
劉議員指出，目前的《建築物管理條例》存在漏洞，對小業主的保障不足。如就法團如何處理持有的現金，並沒有明確的指引，新修例亦著墨不多。現時規例只提及:「除了預留一筆合理的款項以應付小額的雜項開支外，必須不延誤地存入法團的有息銀行戶口。」條例中對「小額」持有的定義亦不清晰。此外，對未有在大廈明顯位置張貼財務報告的法團或管理公司，新修例建議提高罰款至5萬元，但他認為阻嚇性仍低，應加強刑責，如增加監禁的罰則，提升阻嚇力度。
他希望民政事務局能盡快將《建築物管理條例》新修訂提交立法會討論，同時加強主管當局主導介入大廈管理事件，避免小業主求助無門，百上加斤。富多來新邨的困境由參與樓宇更新大行動而起，他相信類似的個案只是冰山一角。因此，他建議政府在提供樓宇維修資助的同時，加強監察，如在《施政報告》提及的「樓宇更新大行動2.0」中，加強監察大廈法團處理資助的方式，以免被有心人圍標，防止維修工程的資助被挪用。
就此，劉議員希望警方能加快調查進度，積極向新法團蒐集所有單據和證明，盡快調查失蹤款項的去向，並邀請相關人士協助調查，早日查明真相及將犯人緝拿歸案。
新聞聯絡：民建聯立法會議員 劉國勳（9782 7408）
コメント