公屋租金加幅溫和 關注基層收入滯後問題

2026年6月29日

根據《房屋條例》規定，公屋租金須每兩年進行一次檢討。根據房屋局提交立法會的2026年公屋租金檢討結果，建議租金上調2.04%。是次調整後，全港公屋租戶每月平均租金增加51港元，個別租戶每月加租金額介乎10港元至128港元不等。民建聯房屋事務發言人、立法會議員陳學鋒表示，今次租金增幅溫和，對一般基層租戶的實際財政壓力相對有限。

現行《房屋條例》的租金調整機制設有10%租金上調封頂安排，租金下調則不設下限。陳學鋒梳理數據指出，由2007年至2025年，公屋租戶整體家庭收入累計增幅達135.7%，遠高於同期公屋租金90.9%的累計升幅。是次租金加幅參考2023年至2025年公屋租戶收入變化制訂，陳學鋒關注到兩年間公屋住戶平均收入僅增長2.04%，表現明顯落後大市。對比同期本港整體經濟數據，期內工資中位數升幅約7%、最低工資增幅約5.3%、整體通脹率為2.94%。可見基層公屋住戶不僅未能充分分享經濟復蘇成果，收入增長更被通脹蠶食，實質收入出現變相負增長。陳學鋒認為，相比溫和的租金加幅，政府更須重視公屋住戶收入停滯的深層問題。

陳學鋒補充，公屋基層收入增長乏力，部分源於本港內部消費氣氛偏弱，導致基層職位流失、基層失業情況反覆，直接拖低不少基層家庭的整體收入。他呼籲政府善用現行租金援助機制，紓緩面對短期經濟壓力的弱勢租戶，減輕基層生活負擔。

新聞聯絡民建聯副主席、房屋事務發言人陳學鋒（6099-3800）