劉國勳歡迎政府成立「洪水橋產業園有限公司」

2025年12月29日

政府公布成立「洪水橋產業園有限公司」（產業園公司），負責發展和營運位於北部都會區洪水橋約23公頃的產業園。民建聯新界北立法會議員劉國勳歡迎政府接納建議，成立公司更好結合市場力量和運用公私營合作模式，加快推動北都產業發展。加上政府在今年《施政報告》提出研究方案並成立小組跟進，方案在年底前已出台，國勳對工作小組的效率予以肯定。

劉國勳認為，有別於數碼港及科技園的出租模式，成立產業園公司的模式既可由政府掌握主導權，亦更具靈活性，可以直接批地﹑不同產業合作等，讓不同產業有「度身訂造」的方案，對於一些優質企業，公司可以「以股代租」的方式吸引落戶，培育更多有潛質的企業。打破過去以「地價先行」模式令短期財政收益最大化，改為採用「產業先行」，透過建設長期產業生態鏈與培育經濟動能，以土地培育產業、以產業創造長遠稅收及附加價值，將土地政策從開發工具轉型為經濟推動工具，企業亦可減低前期土地成本，把資金集中做研發。而多元方案亦有助靈活融資，既可加快北都建設，亦不會影響公共財政穩健。

另外，政府在土地規劃用途上為產業園訂立專屬地帶，能提高土地用途彈性及減少行政程。產業園的23公頃土地，將提高土地用途彈性，擴闊至涵蓋不同合適產業（例如先進建造、高增值或智能化生產等）和配套設施（例如會議或展覽設施、後勤研發與檢測認證、人才公寓、餐飲設施等），連同周邊9幅總面積約36公頃由運輸及物流局正進行研究的物流產業用地，相信洪水橋可以發展多元產業，日後亦可以配合大學城的產學研結合。而政府早前修訂多層工業大廈用地的發展模式，故今次在產業園預留土地安置棕地作業，國勳認為是合適。

政府計劃明年內向立法會提交草案，就加快發展北都訂立專屬法例，劉國勳認為，香港可以透過北都專屬法例與大灣區內地九市要素市場化配置綜合改革試點主動對接，打破傳統行政壁壘，實現跨區域聯動，同時因地制宜推進改革。要推動北都與大灣區城市協同發展，例如與深圳前海、廣州南沙等自貿區建立更緊密合作，推出「聯合政策包」、共建「聯合產業園」、設立「聯合資金池」，共同推動市場項目落地。