民建聯回應簡樸房規管制度新方案

2025年3月25日

立法會房屋事務委員會下周一將討論政府提出簡樸房制度最新方案，最快今年年底推出登記制度，以逐步取締劣質劏房。立法會議員鄭泳舜指出，房屋局接納了我們的建議，把寛限期延長至36個月，讓業主有足夠時間處理租賃合約與單位改動工程。鄭認為劏房租戶始終擔憂因新制度而要搬離現有居所，他期望當局應善用過渡性房屋等資源，如過渡屋增設丙類申請人，為受影響劏房租戶提供住宿安置，或當局做好轉介服務，讓住戶不至於流離失所。

民建聯房屋事務發言人陳學鋒對政府擬收取認證費一事，認為有商榷餘地。他指出業主已經付出一定的裝修費用，以符合法規，政府若再收取認證費，擔心業主會將成本進一步轉嫁租客身上。

鄭泳舜又表示，登記期最快今年年底就展開，連同寛限期有48個月實施，不過12個月登記期過後，對沒有登記及取得局方給予寛限期的劏房，業主已不能再出租相關單位。他認為當局要說明執法的情況，業主未必完全能掌握合規簡樸房的標準情況，加上寛限期與租賃合約的處理，可能會出現不同的情況，他建議當局多作解說，設立簡樸房示範單位及相關諮詢服務平台，以讓業主或租客面對新制度而產生的問題，尋求支援。

另外，對目前有部分劏房以床位模式營運，當局指不會納入簡樸房制度作規管，鄭表示為了讓政策一致，期望當局同時檢討床位寓所條例。

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立法會議員 鄭泳舜 63731979

民建聯房屋事務發言人陳學鋒60993800