民建聯邀請官員向地區簡介調查滲水新程序 冀提升效率解民困

2026年4月24日

為應對本港長期以來的樓宇滲水問題，民建聯昨日（4月23日）邀請食物環境衞生署吳文傑署長、屋宇署何鎮雄署長以及一眾官員向地區介紹擬於今年年中試行的「調查私人樓宇滲水新程序」。立法會議員何俊賢、陳勇、鄭泳舜，以及民建聯各區區議員派代表出席交流。

會上，署方代表詳細介紹了新檢測程序引入的紅外線熱成像分析等科技如何在無需進入上層單位的情況下，更高效更準確地對滲水源頭作出初步判斷。若測試顯示滲水位置濕度值不少於35%，並在有充分理由相信源頭來自上層單位的前提下，聯辦處可約在14個工作天內向上層單位業主發出「建議維修通知」，要求在指定期限內自行檢查及完成維修。若逾期後滲水情況持續，聯辦處會同步展開第二及第三階段詳細調查，經確認源頭來自上層單位後，除向上層單位業主發出「妨擾事故通知」外，並向有關業主收回政府進行檢驗的費用。

另外，為協助物業管理(物管)人員更有效處理滲水個案，食環署與物業管理業監管局(物監局)共同協作，多方面加強支援物管業界。物監局根據食環署提供資料，在去年10月發出《處理物業滲水情況》良好作業指南。同時，食環署及律政司推出「社區調解先導計劃」，提供免費調解技巧培訓，以提升物管人員調解能力。

簡介完畢後，各區區議員代表結合日常工作中遇到的實際滲水個案，與政府代表展開深入探討。討論焦點涵蓋多源頭滲水、「三無大廈」滲水源頭涉及公家地方等複雜個案處理、政府部門如何確保在訂明的期限內完成調查，以及新調查程序在地區層面的具體落實細節等。署方均就上述關注作出了回應。

與會的立法會議員表示，感謝政府部門的詳細講解及與會者的積極參與，期望透過是次溝通，凝聚各方共識，加強地區協作，令新程序能更順暢地推行。民建聯亦會繼續跟進，推動新程序有效落實，切實改善市民的居住環境。

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