民建聯關注舊樓及「三無大廈」消防安全，業權失聯不應成防火缺口，促彈性處理加強工程支援

2026年7月5日

今日有傳媒報道本港舊樓及「三無大廈」消防安全情況，特別提及灣仔區有部分舊式樓宇在推展消防改善工程時遇到困難。民建聯香港島東立法會議員植潔鈴及民建聯發展事務發言人、立法會議員郭芙蓉，對事件表示高度關注。她們指舊樓普遍涉及樓宇老化、業權分散、業主失聯及居民組織能力不一等問題，令消防安全改善工作推進困難，現行政策及支援安排仍有進一步優化空間。

據了解，政府早前已就修訂《消防條例》（第95章）及相關附屬法例展開公眾諮詢，涵蓋消防裝置規管、責任人制度、承辦商註冊及紀律、罰則、消除火警危險流程及執法權力等六大方向。植潔鈴及郭芙蓉認為，修例方向值得支持，但制度改革亦要照顧舊樓及「三無大廈」無法團、無物管、業主難聯絡的現實困難，避免前線執行因業權及程序問題而受阻。

就此，民建聯提出三項建議：

一、優化「物聯網火警偵測系統」申請安排

消防處推行「物聯網火警偵測系統」，為樓高6層或以下大廈提供替代方案，方向值得肯定。惟部分「三無大廈」因未成立法團、業主分散或失聯，難以完成申請程序。郭芙蓉建議，政府按風險為本原則，研究更具彈性的安排，包括讓劏房戶、長者戶等高風險單位先行參與並獲適當資助，或因應實際情況檢視參與門檻。

二、加強代辦工程及專業支援

舊樓消防工程涉及結構、業權、合約及居民負擔等問題。郭芙蓉建議，政府持續檢視「代辦消防工程先導計劃」的推展情況，優化工程協調、承辦商溝通及驗收流程，並向業主及居民提供更清晰的技術和法律支援，減少延誤及爭議。

三、發揮地區橋樑角色　協助個案溝通

就報道提及銅鑼灣耀華街有舊樓因個別業主未能聯絡，影響工程推進，植潔鈴表示，她聯同灣仔地區團隊會了解個案，並在合適情況下透過地區網絡協助溝通。辦事處亦會與民政事務總署、消防處及相關持份者保持溝通，協助釐清問題，推動工程有序進行。

植潔鈴強調，舊樓消防安全關乎市民生命財產安全，需要政府、業界、業主及居民共同參與。辦事處會繼續在立法會及地區層面跟進，務實反映居民需要，推動消防安全支援及早落實，減低舊樓火警風險。

傳媒查詢：

植潔鈴 民建聯立法會議員 (香港島東)  69533151

郭芙蓉 民建聯發展事務發言人、立法會議員 (新界西南) 55733207