郭芙蓉歡迎發展局落實新地積比率轉移措施，冀加快舊區更新步伐

2026年7月28日

發展局計劃在今年第三季落實兩項新措施，包括跨區地積比率轉移，以及推出額外地積比率先導計劃，以鼓勵發展商參與舊區更新，民建聯發展事務發言人、新界西南立法會議員郭芙蓉表示歡迎，期望新措施可利用新發展區、尤其是北部都會區發展的契機，協助推動舊區更新。

郭芙蓉表示，行政長官早於2025年施政報告中，已經宣布放寬同區地積比率轉移安排，容許跨區轉移至其他地區或新發展區，並針對重建需要較迫切的七個指定地區（如荃灣、長沙灣、旺角等），試行適度增加私人重建項目地積比率。她認為，上述新措施應盡快落實及推出，以提高發展商進行重建的誘因，而市區重建局（市建局）於2024年8月至今未有開展任何重建項目，顯示舊區更新工作不能單靠市建局，還須結合市場力量。

北部都會區是未來發展的重要區域，郭芙蓉認為，跨區地積比率的安排可容許將舊區的地積比率，轉移至北都；此舉除了令舊區有更大空間改善環境，也有助推動北都建設，達到相輔相乘的效果。但她指出，政府應審視接收地積比率地區的交通及基建等配套，避免重蹈舊區發展密度高的現象。

另一方面，由於市建局已就荃灣及深水埗進行地區研究，惟相關「市區更新大綱發展藍圖」尚未公布，郭芙蓉希望政府盡快公布，以便當區居民盡快知悉重建安排及規模等，相信配合額外地積比率先導計劃，有助針對性地在指定地區推動舊區更新。

傳媒查詢：

民建聯發展事務言人、立法會議員（新界西南）郭芙蓉 5573 3207