2023年6月14日
民建聯新界北立法會議員劉國勳一直關注北部都會區的推進，政府提出「加強版傳統新市鎮發展模式」，原本古洞北、粉嶺北發展區的原址換地申請限期為6月30日，劉國勳議員向政府反映延長期限以及下調補地價標準金額，今日就此在立法會提出口頭質詢，獲發展局局長甯漢豪正面回應，包括宣布將期限延長至12月31日，以便雙方有更多時間進行討論。而局長亦同意下調補地價標準金額，實際金額會於本月公布詳情。
劉國勳議員注意到現時換地申請的標準補地價與市場走勢明顯脫節，在質詢中問及政府會否參考目前的市場數據，調低已公布的標準金額並設立機制。發展局回覆時表示，經考慮客觀市場數據，有理由下調古洞北及粉嶺北新發展區的標準補地價金額。申請人亦可重新選擇估價模式，相信此調整能幫助推動整個發展程序。
劉國勳議員關注，加強版的原址換地計劃，會否適用於新田科技城及洪水橋/厦村新發展區，並擴大申請範圍至商業及其他產業用途。發展局局長甯漢豪回應指，有關計劃將適用於洪水橋/厦村發展區並會擴至商業用地；而元朗南及新田科技城預料亦會適用，具體詳情會適時公布。
劉國勳議員歡迎政府建納意見，以實事求是的方式調整機制，期望政府盡早公布新機制詳情，當中的調整亦應貼近市場現實，令申請可加快落實，因為若機制偏離市場實況而令申請人不選擇使用標準補地價金額，難令計劃達到原意，加快新發展區的建設過程。
劉國勳議員期望有關部門可以加快處理有關程序，當局亦應交代，一旦申請個案未能在年底期限屆滿前完成，政府會如何處理有關個案。 劉國勳議員亦一直提倡政府部門搬到北部都會區，今天發展局表示政府部門會搬遷到古洞北預留的土地，將於2024年平整、2026年展開工程，會盡量壓縮時間表，劉國勳議員期望有關工程可以加快，讓政府部門盡快於北都落戶，以推動北部都會區的發展。