鄭泳舜樂見「簡樸房」登記倍增至逾7萬宗 關注「早鳥優惠」減少或令登記步伐放慢 倡聚焦舊區及未登記業主

2026年9月3日

為期一年的「簡樸房」規管制度登記期，剛於日前踏入下半階段。房屋局今日最新公布，截至剛過去周一，半年內共收到涉及超過7萬個分間單位的登記申請。身兼「告別劏房行動」召集人及民建聯九龍西立法會議員的鄭泳舜，對此表示支持，但關注隨著「早鳥優惠」減少，登記步伐或會放緩，呼籲當局繼續透過不同渠道，鼓勵有意改裝劏房的業主進行登記，並有序協助已登記業主處理認證申請，讓市場盡快熟習合規標準，確保劏房切實改裝為合規格的簡樸房。

香港現存約11萬個分間單位，據當局指出，首半年遞交登記申請所涉及的數目已佔全港分間單位逾六成，若以約8萬個分間單位估計將繼續以簡樸房形式營運去計算，則佔了近九成。鄭泳舜表示，登記數字較7月時的3.4萬宗倍增，升幅顯著，特別是單計8月份，新接獲的登記申請涉及超過4萬宗，反映「早鳥優惠」等誘因措施有效，成功推動業主加快登記。

不過，鄭泳舜指出，隨著踏入登記期後半年，「早鳥優惠」減少，登記步伐或會放緩，可能影響登記意願，加上或有不少經營劏房的「隱形業主」，過去一直未能接觸，或逃避責任，因此建議當局持續透過不同渠道，鼓勵仍然有意改裝劏房的業主進行登記，特別是針對登記率較低的老舊社區舉辦專題講座，講解簡樸房登記與認證流程，同時可考慮主動向曾向差餉物業估價署提交租賃通知書（表格AR2）、但尚未登記的業主，發出書面或電子提示。

他呼籲有意改裝的業主把握餘下半年登記期，盡快登記以獲取3年寬限期。他強調，登記期過後，未有登記而繼續經營的劏房將屬違法，業主必須重視合規要求，而及早登記不僅可節省認證費用，亦能為業主預留充裕時間進行改建工程，避免後期「趕死線」而承受更高成本及技術風險。

鄭泳舜同時關注認證進度，留意到房屋局至今已接獲涉及120個分間單位的認證申請。隨着大批業主已完成登記，他期望政府能有序協助業主處理認證申請，讓市場加快熟習最低標準，並加快改造單位的步伐，以取得認證作合規經營，從而在「一年登記、三年寬限」合共四年的過渡期後，讓社會真正告別劣質劏房。

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立法會議員、「告別劏房行動」召集人鄭泳舜 63731979