2011.06.28
早前，土瓜灣馬頭圍道111號一棟樓齡五十多年的唐樓發生三級火警，釀成四死十多人受傷的慘劇，據報大廈內的僭建物和?房有可能是堵塞死難者逃生的罪魁禍首。另一方面，深水?舊樓最近更出現「棺材房」，有人將原來的「套房」一?為六，再分別把每間只有棺材大小的細房出租，衛生環境非常惡劣，消防安全更令人憂慮. 此外，「四無」舊樓的管理和安全隱患遲遲未能有效改善，同樣惹人關注。
屋宇署署長將於今天到訪深水?區議會，民建聯將就四無大廈的?房及棺材房問題，聯同區內的舊樓受影響業主向署長遞交請願信，並要求屋宇署盡快採取適切措施，拆解?房/棺材房的「都巿炸彈」問題。
背景
早前，土瓜灣馬頭圍道111號一棟樓齡五十多年的唐樓發生三級火警，釀成四死十多人受傷的慘劇，據報大廈內的僭建物和?房有可能是堵塞死難者逃生的罪魁禍首。另一方面，深水?舊樓最近更出現「棺材房」，有人將原來的「套房」一?為六，再分別把每間只有棺材大小的細房出租，衛生環境非常惡劣，消防安全更令人憂慮. 此外，「四無」舊樓的管理和安全隱患遲遲未能有效改善，同樣惹人關注。
肇事大廈屬於「四無大廈」，即是無法團、無保安、無維修及無管理。區內超過三十年以上樓齡的大廈確實潛藏不少舊樓失修的問題，如樓梯堆滿雜物，天花石屎剝落、天台門被鎖等，業主普遍缺乏對樓宇維修管理的意識，以致大廈接獲政府的修葺令，他們都無法處理。
建議
民建聯認為政府應汲取火災事件的教訓，立即採取以下行動：
1. 增加人手，即時全面巡查全港舊樓，以建立舊樓資料庫，並加強《建築物條例》及《消防條例》的執法，消除?房衍生的安全問題及對雜物嚴重阻礙走火通道的舊樓加強宣傳；
2. 對出現嚴重大廈管理和安全問題的大廈考慮根據《建築物管理條例》強制介入，委任管理公司，確保相關法例下發出的命令能盡快獲得處理；
3. 加重對未能在限期前完成清拆令的業主的懲處;
4. 促請政務司司長考慮成立跨部門專責小組，跟進處理「四無」舊樓引伸的管理和安全隱患。
另方面，就立法會李慧?議員早前就深水?區出現棺材房問題所提出的口頭質詢，我們強烈要求屋宇署根據《建築物條例》(第123章)採取執法行動，若發現處所內有違例建築工程，而有關工程對生命財產明顯構成威脅或迫切危險或造成嚴重危害健康或環境滋擾，將飭令清拆或糾正違例建築工程，以保障公眾安全。
並建議：
1. 強烈要求政府有關部門提高對無牌經營床位寓所、板間房及賓館的刑罰，以增加阻嚇力；
2. 強烈要求政府有關部門加強巡查，打擊非法改建的床位寓所、無牌經營賓館等；
3. 收緊現時《床位寓所條例》，以改善板間房、床位及閣樓（俗稱籠屋）居民的居住環境與安全。
新聞查詢：民建聯深水區議員鄭泳舜 (6373 1979)