2024年5月3日
因應華豐大廈致命火災，揭示舊式樓宇多年未有遵辦消防安全指示及驗樓令所存在的風險。民建聯油尖旺及深水埗團隊一直收到不少舊式樓宇法團或業主求助，為此，民建聯九龍西團隊今日約晤發展局副局長陳智文及屋宇署代表交流，提出了一些初步意見，當中建議當局善用發展局統籌的多方協作機制，支援舊樓業主與法團。另外，可參考市建局與專業團隊合作的區域性「聯標」方式，支援三無大廈或法團難有效運作的大廈，以相宜價格一起聘請承辦商，進行驗樓及消防工程。
政府日前已表明將加強對舊式樓宇遵辦防火及樓宇維修的執管工作，研究修例，對未辦強制驗樓令或消防安全指示的業主，加重罰則等。另外，當局亦接納了民建聯年前的建議，將於短期內向立法會提交《消防安全（建築物）條例》的修例建議，賦權消防處為有困難的舊式樓宇或三無大廈，「入場代辦」進行更新消防安全設施的工程。民建聯認為當局在進一步支援舊式樓宇業主遵辦維修及消防安全指示方面，還有改善的空間。
立法會議員鄭泳舜稱，市建局相關「聯標」計劃，已運作了一段時間，讓部分相鄰的三無大廈共用一個物管公司，可讓小業主以相宜管理費用獲取妥善管理服務。他認為這模式同樣可試行於舊式大廈遵辦樓宇維修及消防令工作上，特別是沒有參與市建局資助計劃的樓宇。另外，他認為，當局應善用今年初開始運作的發展局統籌，屋宇署、市建局與民政事務總署三方協作的機制，連同消防處，識別高風險的樓宇，盡早介入支援舊廈遵辦相關要求及推動工程。
民建聯支部主席兼油尖旺區議員楊子熙則表示，有些大廈延誤了工程或更新消防設備等的招標程序，緣於業主與法團聘用工程顧問後，「回標」的價格太高；若實施「聯標」方式，便可促使工程費用下調。他亦提到，聯合招標下，又有相關機構監督，一些單幢大廈可統一尋找市建局建議的工程顧問，去處理工程的審批。另外，楊表示，有居民反映，部門在驗收遵辦工程方面，也有滯後的情況，希望當局留意。
深水埗區議員劉佩玉則表示，深水埗也有不少舊式樓宇，存在消防安全隱患，她期望消防安全(建築物)條例的修訂工作，盡快完成，代辦措施可盡快上馬。她建議當局考慮推行短期措施，例如讓這些大廈有滅火筒。
整體而言，民建聯向局方提出的初步建議如下：
1.善用發展局統籌，由市建局、屋宇署及民政事務總署三方協作機制，並加入消防處，優先處理高風險的舊式樓宇強制驗樓及維修工程；公布支援舊樓遵辦強制驗樓等的優先次序，加強宣傳相關的支援途徑；
2.對三無大廈或法團無法有效運作的舊式大廈，以採取「聯標」方式，組織這些大廈以較合理價格，聘請物管公司及承辦商，前者協助加強大廈的管理、公共地方的清理，承辦商則處理大廈的驗樓令及消防安全指示；
3.把劏房較多、賓館較多的舊式樓宇列為優先支援或「代辦工程」的目標樓宇，包括執行強制驗樓及更新消防設施；
4.透過內部調配，增加屋宇署相關巡查及覆檢驗樓令的人手；
5.推動舊式樓宇業主與租客進行消防安全的約章運動，確保消防安全設施有效及有進行年檢。在消防設施更新或安裝前，推出短期措施，讓住戶可以有如滅火筒等消防裝備。
傳媒查詢:
立法會議員鄭泳舜 63731979
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