年青人租住房屋計劃建議

2010.03.25


鑑於近期樓價不斷飆升,不少具有學歷及穩定收入的年青人抱怨置業艱難,民建聯主席譚耀宗、立法會議員陳鑑林、陳克勤及青年民建聯代表李世榮等人,於今日就年青人的住屋及置業等問題,與房協主席楊家聲、行政總裁兼執行總幹事黃傑龍等會面,會上民建聯提出一項以年青人為對象的租住房屋計劃,建議房協參考現時「長者安居樂住屋計劃」或乙類屋邨出租單位模式等,向年青人提供低於市價租值的租賃單位,幫助他們解決住屋問題,安心創業,並可逐步擴大儲蓄空間,儲得置業首期款項。


近年香港樓價不斷飆升,中原城市領先指數亦顯示,2003年3月至2010年3月,指數由35.25升至77.01,八年間升幅達到118.47%。不少青年向我們指出,他們雖擁有大專學歷,有較穩定工作和收入,現時正是他們財政獨立,計劃結緍和置業的人生重要階段,可是由於他們的收入超出公屋及居屋申請限制,只能在私人市場尋覓居所,可是現時樓價持續高企,在面對工資升幅無從趕上樓價升勢下,他們以工作僅數年的積蓄,根本無法儲得足夠置業首期。


此外,新界青年聯會在二月份發表一項針對18至35歲青少年的調查,結果有41.5%青年認為政府最需要幫助他們解決“住屋”問題;此外,有超過六成受訪青年並表示,希望財政預算案提供置業貸款,讓他們置業;這反映不少青年強烈要求當局協助他們解決住屋和置業問題。


民建聯認為,住屋是市民生活的基本需要,而青年亦是社會的未來支柱,協助他們解決迫切居住問題,相信有助穩定香港社會的繁榮和安定;鑑於房屋協會具有多年發展房屋經驗,推出的「夾心階層住屋計劃」、「長者安居樂住屋計劃」等十分成功,獲得社會普遍認同;因此,我們建議房協亦應針對一批夾心階層年青人,推出房屋支援計劃,向他們提供租賃單位。


我們建議,房協可以參考現時「長者安居樂住屋計劃」或乙類屋邨出租單位模式等,以青年人為對象,發展租賃住屋計劃,申請者經入息審查及遵守既定的合約條款後,便可獲房協以低於市價租值入住。民建聯相信,鑑於年輕人一般在社會工作年資尚淺,普遍積蓄不多,透過有關計劃可以協助他們有時間儲得足夠首期,然後在私人市場購買單位,從而達成置業夢想。


「中原城市領先指數」是一個每周發佈的指數。它是基於在中原地產代理有限公司的初步合約成交價編制,用於反映最新的地產市場價格變動。指數的基期為1997年7月的第一週。


新聞查詢:民建聯房屋事務發言人陳鑑林 (7770 0370)、民建聯立法會議員陳克勤 (7770 0829)


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