劉國勳全力支持北都推「片區」「地花」

2024年7月21日 

發展局局長甯漢豪指出，正研究北部都會區發展引入「片區開發」模式，並考慮在新田科技城以「地花」概念批地。民建聯新界北立法會議員劉國勳一直關注北部都會區發展，歡迎政府接納「片區統籌」開發模式，加快發展速度，同時減輕政府財政壓力。 

劉國勳早於2022年時發表《建設更好北部都會區》，已提出「片區統籌」模式發展概念，以生產、公共及生活三個空間為共同核心，並引入多元產業的發展，提升地區活力，令北部都會區不會碎片化、避免公共配套不足、產業空間減少等問題；企業負責平整、基建及發展，將北部都會區一整片的地區，由基礎建設、房屋供應，以至社區打造、文化、教育等，都集中統籌規劃及落實。翌年劉國勳與發展局局長甯漢豪、北部都會區統籌辦公室主任丘卓恒、副局長林智文等一行人到深圳灣及南山，了解片區統籌模式發展深圳灣的經驗。 

及至今年一月舉行記者會，劉國勳提出北部都會區首個五年的發展倡議，並再次提出引入「片區統籌」模式，以城市營運慨念，綜合住宅、商業及政府公共設施，打包式整體招標，與企業合作發展，以避免過往政府指定發展的規劃土地，若私人土地未能覆蓋整個規劃，政府往往要「斬件」進行，效果並不理想。劉國勳歡迎政府接納意見，引入「片區統籌」模式發展北部都會區，並建議政府設立法定機構或公司等，推動北部都會區內的一系列公私營合作項目。 

至於政府考慮在新田科技城以「地花」概念批地， 即政府在土地尚未完成平整時便推售，讓企業可以提早規劃，加快發展。劉國勳認為此舉有利招商引資，因為新田科技城等分區計劃大綱草圖雖已獲城規會通過，但平整期或需兩年不等，若盡快推出完整的產業政策包，為發展不同產業做好配套，讓企業早日投標﹑規劃及進駐，提供工作機會，令北部都會區落實基建先行。 

「片區開發」及「地花」同時亦可以有助減輕政府財政壓力，並令政府較早期就有賣地收入，平衡整個北部都會區發展的財政負擔。