2021.03.31
就劏房租管研究工作小組今日向運房局提交了研究報告，對劏房租務規管提出了多項詳細建議，民建聯立法會議員鄭泳舜表示歡迎，並感謝小組過去一年經過探訪及調查研究等的努力。鄭表示，這對劏房戶來說，今日是他們最期待的一天，由過去沒甚麼保障，到今日終踏出第一步。立法會過渡性房屋及劏房事宜小組將於下月討論有關細節，他期望政府6月前向立法會提交修訂的條例草案，相信屆時也會成立法案委員會，詳細審議草案，當中將會再聆聽各界意見。
對於小組建議的標準租約細節及續租安排，鄭泳舜稱認同現在「2+2」「生死約」的方案，給予彈性，容許租戶在每個兩年租約期內，每住滿12個月，可在一個月通知期及給予業主一個月租金及按金等下，可終止租約。這是便利住戶一旦成功入住公營房屋，打開了便利之門。
就完成兩年租約下，住戶擁有續租權，業主調整租金時，須按差餉估價署全港住宅租金指數變動的相關百分率，作為加租幅度，我們認為合理。我們亦歡迎小組建議引入租金可加可減機制，如兩年變動為負數，業主也要按相關比率減租。不過，對於加租以15%為封頂，鄭泳舜認為這幅度過高，認為應參考房委會加租幅度不高於10%，較為合理。
在執法方面，鄭泳舜建議當局在新修訂的《業主與租客(綜合)條例》推行時，增加差餉物業估價署及土地審裁署人手及資源，以處理落實條例時遇到的糾紛及查詢。長遠而言，當局應成立特定的專責工作組，負責監督條例的執行及對住戶與租客提供適當的支援。
對於有關訂立起始租金水平方面，以防止在新例實施前，有業主大幅加租以避開規管，民建聯對這建議此是持開放態度，並期望當局交代相關可行性情況。
新聞查詢：立法會議員、立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席 鄭泳舜 (63731979)