民建聯回應最新公屋富戶政策

2025年3月21日

對於房委會資助房屋小組委員會今日(21日)通過進一步收緊公屋「富戶政策」，即就公屋富戶的額外租金水平，由現時的三級制，變為四級制；而若公屋富戶在兩個申報周期，即4年的入息限額超出4倍，但不多於5倍，有關租戶亦要遷出單位。民建聯房屋發言人陳學鋒表示，經過當局進行第一輪加強打擊濫用公屋行動，至今已合共收回逾7,000個屬嚴重被濫用和違反租約條款的單位，預料是次進一步收緊富戶政策對現有公屋富戶的影響較少。

陳學鋒進一步指出，是次房委會的收緊富戶政策的決定，是基於現時公屋居民的可負擔能力及開支水平作出綜合的分析，而經檢視公屋富戶現時的租金水平約為7%，是低予一般公屋租戶水平的10%，更遠低於租住私人物業單位住戶的31.5%中位數；在基於合理運用公共資源的原則，民建聯認為公屋富戶的租金應有上調空間，並合理且平衡地回應現時本港整體住宅單位及公屋資源的情況。

另一方面，陳學鋒認為當局同時推出鼓勵公屋富戶上流措施，與民建聯認為公共房屋政策是讓市民住屋向上流動的主張方向一致；包括當局計劃將向自願遷出單位的公屋富戶，允連可保留4年購買資助房屋的「綠表」資格4年，亦正研究在資助出售單位推出新安排，令公屋富戶有更大機會購買到心儀單位，並將由下一期居屋銷售計劃開始，調整「綠白表」比例至50:50，是回應了居民對置業的需求。

至於是次房委會亦修訂了公屋租戶購買資助房屋後的登記及遷出安排，即容許租戶繼續租住原有的公屋單位，直至簽訂轉讓契據及收到物業單位後才交回公屋單位或刪除戶籍。陳學鋒認為是積極回應了市民面對的現況，事關早前署方加強打擊濫用公屋行動中，民建聯各區辦事處均收到不少同類求助個案，情況的確是為居民帶來不使及居所使用的擔憂；惟陳亦呼籲有關政策修訂後，租戶亦需要自律進行相關申報，以避免出現濫用公屋資源之嫌。

陳學鋒再次強調，各類公營房屋的供應對本港市民來說，是一個很重要的住屋向上流動階梯，因此民建聯不斷推動政府重推「租置計劃」，目的除了讓居民滿足置業需求，亦減輕了房屋署日常管理維修的開支負擔，並為現時正面對財赤困境的政府帶來額外庫房進帳，料可大大紓緩政府財赤和加稅的壓力，並可支持房委會未來每年4 萬個單位的龐大建屋計劃，期望當局積極研究民建聯的政策建議。

新聞聯絡：

民建聯房屋事務發言人、立法會議員陳學鋒 60993800