2023年7月14日
全港逾50年樓齡的住宅及綜合用途舊樓接近達8000幢，旺角鬧市先後發生舊樓「冧石屎」事件，但已揭示不少舊樓雖然收到屋宇署驗樓通知、維修令等，甚至參加了市建局樓宇更新大行動資助計劃，落實驗樓與維修也拖了多年，這對市民儼如都市炸彈。民建聯多名立法會議員今日約見發展局局長甯漢豪與屋宇署長余寶美，商討應對方案。鄭泳舜稱，為了公眾安全，建議當局急市民所急，三個月內對4000幢未遵辦驗樓通知及進行相關維修工程的大廈，進行巡查，如屬有即時危險類別，當局應按法定權力，盡快「入場」委聘承建商代辦工程。他指寶安大廈兩度「冧石屎」，當局應考慮率先針對該大廈，拆卸僭建簷篷。
旺角寶安大廈與及塘尾道工廈近日都發生簷篷「冧石屎」意外，前者由收到驗樓通知到開始安排承辦商進行維修，足足相距9年時間。屋宇署署長曾透露，至今年5月底，當局已向全港7000多幢大廈發出強制驗樓通知，惟有六成即4000多幢大廈仍未完成驗樓或籌辦相關維修工程，這包括2000多幢參與市建局樓宇更新大行動(OBB 2.0)計劃下的大廈。當局鎖定會率先檢視4000多幢未遵辦通知或維修令的大廈，按風險評估再決定跟進措施。
民建聯立法會議員李慧琼在會晤上指出，針對舊樓僭建物，當局應加強巡查，要求業主配合拆卸的同時，當局也要做好支援。陳學鋒則表示，應制定機制，當發出指令一段時間，未獲遵辦，政府必須「入場代辦」。
民建聯認為，為顧及公眾安全，當局應果斷採取以下措施：
1. 在三個月內完成巡查未遵辦驗樓及維修通知樓宇
參考2010年土瓜灣舊樓倒塌後做法，在短時間內對目標舊樓進行巡查。建議按即時危險、高中低樓宇安全程度分類，如樓宇內有即時危險構築物，屋宇署應盡快入場代辦工程；
持續監督4000多幢未遵辦驗樓及維修令大廈情況，發出信函催促及作個案追蹤與支援
對已遵辦驗樓令，卻一直未展開維修的大廈，持續跟進其工程展開狀況；
2. 針對全港50年樓齡以上的舊樓進行全面巡查
全港共有接近8000幢50年或以上樓齡的住宅或綜合用途樓宇，建議當局對這類樓宇的質素情況，作全面巡查，並作出存檔記錄；
3. 成立跨部門的專責小組
建議成立跨部門專責小組，由發展局統籌，聯合屋宇署、民政事務總署及市建局等，跟進大廈未遵辦驗樓令、清拆令或維修令的情況。對屋宇署命令或市建局資助計劃以外風險較高的大廈，作出跟進；
如涉及三無大廈或法團運作問題，由民政事務總署支援；涉樓宇安全技術，屋宇署提供專業意見；如涉及尋找顧問、財政困難或已參與OBB2.0計劃，市建局則可以按情況給予支援；
4. 設立「代辦主導」維修機制
一如市建局多年前「需求主導」重建安排，讓舊樓業主可主動邀請屋宇署入場，代辦驗樓及修葺工程，前提是符合屋宇署「入場代辦」風險評估原則。必須設定某一合理比例業主同意下，屋宇署才會行使法定權力，委聘顧問及承建商代辦工程，事後向業主徵收費用。
傳媒查詢：民建聯九龍西立法會議員鄭泳舜 63731979