2023年10月25日
就特首今日透過施政報告，公布成立「解決劏房問題工作組」，以10個月時間研究為劏房居住環境，設定最低標準，包括樓宇安全、消防及衞生等要求，並提出取締方法及相關所需立法建議。民建聯立法會議員兼「告別劏房行動」召集人鄭泳舜回應稱，樂見政府接納我們意見，決定取締劣質劏房，並就不合標準或劣質劏房設下定義，以加快有關進程。鄭表示，我們建議劏房最低標準，包括人均面積不少於5.5平方米，整個劏房面積不少於7平方米、起居空間高度不能少於1.8米、不存在結構安全隱患等。
鄭泳舜稱，坊間對劣質劏房或劏房的居住環境最低標準，意見不盡相同，「告別劏房行動」早於2021年提出建議，在實施劏房租管政策後，須進一步釐訂劏房必須符合的基本居住條件，如人均面積，並須符合建築條例及相關消防安全條例，並考慮以立法規管。
他稱今年年初，適逢劏房租管實施一周年，「告別劏房行動」成員曾多次走訪油尖旺、深水埗及九龍城三個最多劏房的地區，發現劣質劏房持續湧現，包括天台屋、「樹窿房」(住戶不能站立)、沒有窗戶的木板分間單位，公用空間有鋼筋外露及石屎碌落等情況。「行動」在二月份發表了「告別劏房2.0」倡議書，並分別約見了房屋局及發展局，建議界定何為劣質劏房，並應予以優先取締，及於5年內實施。
鄭泳舜稱，樂見政府今日回應我們的倡議，我們建議當局應成立劏房租管辦事處，當局最後決定成立高層次的「解決劏房問題工作組」，顯示政府進一步規管劏房的決心。我們期望當局多聽聆意見，盡快完成制訂劏房環境最低標準的工作，並進行立法。他稱，由於業主或相關人士提交租賃通知比率低，當局亦必須加強巡查及執法，甚至檢控。另外，當局也必須在劏房集中地進行調查，收集劣質劏房情況，並同步研究劏房登記或發牌制度，這才可有助5年內逐步取締劣質劏房，並朝未來進一步告別劏房的目標邁進。
另外，鄭泳舜歡迎首個社區客廳落戶深水埗，讓劏房戶有額外共享的社區空間，兒童有做功課的地方。不過，針對劏房區兒童，我們是支持當局優化公屋輪候政策，讓有初生嬰兒的住戶獲優先配屋，但面對現有逾3萬名劏房兒童，如何改善其居住環境，期望當局再考慮給予支援。
另一方面，專門為輪候公屋三年或以上住戶提供的現金津貼試驗計劃，將於明年6月底屆滿，我們建議政府延長計劃或恒常化，直至公屋供應大增為止。
我們初步建議劏房居住環境的最低標準如下： 1. 住戶人均面積不少於5.5平方米；整個獨立劏房面積不少於7平方米。主要起居空間高度不低於1.8米； 2. 有結構安全隱患的劏房，如屋內及公用地方天花或牆壁鋼筋外露，被視為不合標準； 3. 須符合消防安全標準的單位，如走火通道沒被阻塞； 4. 須符合建築條例的單位。如天台屋、天井屋或圍封露台的劏房，本身已屬僭建應屬劣質劏房； 5. 須符合大廈公契及政府地契條款，如工廈或商業樓宇內劏房，應被視為不合標準； 6. 須有窗戶及基本通風設施的單位，否則應被視為不合標準。
傳媒查詢： 立法會議員 告別劏房行動召集人 鄭泳舜 63731979