2021.04.20
立法會過渡性房屋與劏房事宜小組委員會將於下周一開會，討論劏房租管立法建議及實施。政府今日已提交相關劏房租管文件，當中主要臚列劏房租管研究工作小組的報告內容，指同意小組提出的各項立法建議。立法會相關小組委員會主席鄭泳舜指出，民建聯歡迎政府指會全速進行相關賦權法例的草擬工作，以便在今個立法年度內盡快向立法會提交條例草案，並認為早日實施劏房租管尤為關鍵，以盡快對租戶提供租住權保障及避免日後大幅加租。
不過，我們還有幾點關注，政府在文件上則未有交代。第一，是兩年加租幅度封頂上限為15%，鄭泳舜指徵詢過劏房戶及地區的聲音，認為這上限加幅過高，劏房戶居民收入增長遠遠也追不上。故此，我們建議政府認真考慮降低加租上限幅度為10%，與房委會加租上限看齊。
第二，對坊間非常關注在法例實施前，擔心業主會大幅加租，有建議推出「起始租金」。我們認為這值得政府深入研究，如這階段難以實施，時間不夠，當局也要交代。
第三，全港有１０萬劏房戶，為配合執法輔助行政措施，當局指差餉物業估價署及司法機構將需要更多資源，但文件卻沒有交代這方面的具體內容及部署，期望當局在下周一會議上，就人手及資源分配上作具體說明。
第四，當局同意委託非政府機構，在地區層面支援業主與租客，包括提供劏房租金資訊與租務配對服務。但我們認為當局在監管執法及落實措施的責任，是不能外判的，我們建議當局成立專責工作組或部門，專職跟進監管及統籌因措施生效後所衍生的服務需求。
第五，現時不少劏房的居住環境惡劣，包括衞生及消防安全上，當局指有需要時會更新分間樓宇單位的指引。例如小組建議業主須提供獨立煙霧探測器、小型滅火筒等防火設備，當局有必要交代何時啟動修訂指引及實施時間。
新聞查詢：
鄭泳舜 立法會議員、立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席
(63731979)